Mahasiswa Mamoru Suou menghadapi serangkaian kejadian malang: pencarian kerjanya tidak berjalan baik, dan ia harus meninggalkan tempat tinggalnya. Namun, ia bertemu dengan seorang agen real estate yang menunjukkan kepadanya sebuah properti yang ideal. Properti itu agak tua, tetapi ukuran dan harga sewanya tidak ada duanya, jadi ia segera pindah... Setelah pindah dengan selamat, malam itu Mamoru bertemu dengan Madoka, seorang hantu dengan kecantikan yang tidak wajar. Madoka menyentuh leher Mamoru dengan bibirnya yang menggoda... dan malam yang penuh kenikmatan dan teror pun dimulai...